Sinds begin 2017 beschikt Neuts Woonprojecten over een eigen ervaren bouwvakkersploeg in de vorm van dochterbedrijf MaNéCo Woningbouw.
Dit komt niet alleen de prijs maar vooral ook de workflow en kwaliteit van onze projecten ten goede!!
Bezoek de website van MaNéCo hier.
Vorig jaar kochten wij de oude bandencentrale van Ginderbroek in Mol. Doel: voldoende opslagruimte en centrale ligging van de burelen voor onze klanten.
Sinds onze opendeurdag op 9 juni j.l. zijn de renovatiewerken en de opbouw van ons nieuw bureel afgelopen.
Ook het bureel van ons aannemersbedrijf 'MaNéCo Woningbouw' is hier nu gevestigd!
Breng ons gerust eens een bezoekje!
De start der werken aan residentie de Maelmolen(4 ruime appartementen) in de Oude Molenstraat te Mol is voorzien wanneer de ruwbouw van onze 2 woningen in Ham klaar is; Dit zal eind september/begin oktober zijn.
De grondsondering (meting stabiliteit van de ondergrond) is gebeurd en a.d.h.v. dit rapport zal wordt de stabiliteitsstudie op heden berekend.
Eén appartement is in optie.
Er zijn reeds meerdere geïnteresseerden!
De bouwvergunning is afgeleverd, de werfhekken zijn geplaatst en de fundering is reeds gestort.
Geef een seintje als U interesse heeft!
Uit recent onafhankelijk onderzoek blijkt dat onroerend goed op termijn de meest rendabele belegging blijft.
Maak gerust een vrijblijvende afspraak om te zien welke projecten wij nog plannen en welke entiteit resulteert in welk rendement.
Wij beschikken over software die rekening houdt met
-eventuele leegstand bij verhuur en vaste kosten
-netto- én bruttokostprijs vs verhuurprijs
-jaarlijkse meerwaarde van het onroerend goed
Zodoende bekomt u een "realistisch" bruto- én netto rendement!
U hebt het al gehoord op radio en tv: er is een tekort aan grondstoffen om PUR- en PIR isolatie te produceren.
Verscheidene grote werven dreigen stil te vallen door een tekort aan isolatie. Alternatieven zijn er maar die zijn, bouwkundig gezien, veelal moeilijk toepasbaar of duurder.
Wij voelden de bui hangen begin dit jaar en hebben toen onze voorraad voor al onze projecten van dit jaar ingeslagen! Ons magazijn puilt lichtjes uit van de isolatie maar het was blijkbaar de juiste zet!
U kan dus op beide oren slapen....
Wij verkopen meestal onder de zogenaamde woningbouwwet(wet Breyne). Op deze manier bent U als koper optimaal beschermd!
Deze wet Breyne is heel omslachtig maar wij sommen enkele belangrijke kenmerken op:
-Wij dienen een borg te stellen aan de borgstellings- en consignatiekas en kunnen deze pas terug vorderen wanneer U als koper de afwerking van Uw woongelegenheid goedkeurt.
-Wij mogen énkel factureren wat daadwerkelijk gebouwd is, nóóit meer.
-De oplevering van Uw woongelegenheid gebeurt in 2 keer met tussen beide opleveringen een minimum tijdspanne van één jaar!
...
In principe is op de totale koopsom 21% btw verschuldigd aan vadertje staat.
Wij splitsen echter de koopsom op in 2 delen:
-het grondaandeel
-het constructieaandeel
Op het grondaandeel betaalt u slechts 10% registratie
Op het Constructieaandeel betaalt u 21% btw.
Wie kan rekenen, merkt dat dit een aanzienlijk verschil maakt in uw portefeuille!